НДФЛ: арендатор улучшил помещение

Минфин России в письме от 29 декабря 2016 г. № 03-04-05/79439 ответил на вопрос, нужно ли удерживать НДФЛ с доходов в виде стоимости произведенных арендатором неотделимых улучшений нежилого помещения.

Чиновники напомнили, что при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Таким образом, стоимость произведенных организацией-арендатором неотделимых улучшений является доходом, полученным физлицом — арендодателем в натуральной форме, и подлежит налогообложению НДФЛ на общих основаниях с применением ставки 13 процентов.

При этом обязанность по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в бюджет сумм НДФЛ в данной ситуации возлагается на организацию, арендующую нежилое помещение у физлица.