В нашем доме поселился замечательный сосед

О. Б. Воробьева

Практика встроенных (пристроенных) помещений на первых этажах жилых домов (комплексов) имеет ряд преимуществ, равно как и своих особенностей. В связи с этим бухгалтеру приходится решать не только вопросы бухгалтерского (бюджетного) учета такой специфики отдельных помещений недвижимости, но и административно­организационные вопросы, входящие в его компетенцию.

О. Б. ВОРОБЬЕВА, аудитор

Фонд капитального ремонта

Как правило, организации государственного сектора на первых этажах жилых домов размещают учреждения образования (детские садики), медицинские учреждения (поликлиники, санитарно-эпидемиологические станции), учреждения культуры (культурно-досуговые центры, библиотеки) и др.

К преимуществам такого размещения можно отнести:

эффективное использование жилого помещения — используется большая полезная площадь;

эффективное использование коммуникаций;

удобство жителям;

уменьшение затрат при возведении необходимых площадей для учреждений и т. д.

Согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», утвержденному приказом Минрегиона России от 24 декабря 2010 г. № 778, в связи с возможным оказанием вредного воздействия на человека в первых этажах жилых домов не допускается размещать специализированные магазины химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины с наличием взрывоопасных веществ и материалов; магазины синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные магазины и т. п.