Исчисление земельного налога

В письме от 23 мая 2018 г. № БС-4-21/9823@ ФНС России разъяснила вопрос об исчислении земельного налога в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика права собственности на земельный участок или изменении его кадастровой стоимости.

Указано, что при владении участком в течении срока менее налогового периода сумма земельного налога исчисляется с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот участок находился в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде (коэффициент Кв).

Изменение кадастровой стоимости участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую или изменения площади земельного участка учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для ее определения. В этом случае земельный налог исчисляется с учетом коэффициента Ки.

Если владение земельным участком длилось неполный налоговый период и в его течении произошло изменение кадастровой стоимости участка, то исчисление суммы земельного налога должно производится с учетом коэффициентов Кв и Ки.

Порядок одновременного использования отличных от единицы коэффициентов Кв и Ки НК РФ не урегулирован. ФНС России считает, что в данном случае значение коэффициента Ки должно учитывать период владения земельным участком в данном налоговом периоде.