Учет при бессрочной операционной аренде

В письме Минфина России от 12 июля 2018 г. № 02-07-10/48671 даны разъяснения относительно отражения в бухучете организаций госсектора объектов учета операционной аренды при продлении договора аренды на неопределенный срок.

Согласно СГС «Аренда» объекты учета аренды классифицируются объектами учета операционной и неоперационной (финансовой) аренды. Объектами операционной аренды признаются объекты, возникающие по договору аренды земель (признаваемые непроизведенными активами). В случае изменения условий договора необходимо произвести пересмотр классификации объектов учета аренды либо отдельных показателей на оставшийся срок полезного использования указанных объектов.

В случае продления договора аренды на неопределенное время с возможностью его расторжения в любой момент следует в целях отражения объектов учета аренды принимать во внимание период бюджетного цикла 3 года (период формирования доходов от собственности) и размер арендных платежей, указанных в договоре аренды.