Отражение объектов учета при бессрочной аренде

Минфин России в письме от 9 августа 2018 г. № 02-07-07/56267 рассмотрел особенности отражения объектов учета аренды по договорам, заключенным на неопределенный срок.

Согласно СГС «Аренда» объекты учета аренды классифицируются в зависимости от предполагаемого срока их использования по отношению к оставшемуся сроку их полезного использования, величины арендных платежей по отношению к справедливой стоимости объекта и иных условий объектами операционной либо неоперационной (финансовой) аренды.

Если срок аренды в договоре не определен, то он считается заключенным на неопределенный срок и в любой момент может быть расторгнут.

Каждый участник бюджетного процесса формирует обоснование бюджетных ассигнований на обеспечение выполнения функций, предусматривая расходы по содержанию имущества на очередной финансовый год и плановый период.

Положениями СГС «Концептуальные основы» предусмотрено применение при ведении бухгалтерского учета принципа непрерывности деятельности, согласно которому субъект учета будет выполнять свои функции на протяжении не менее четырех лет с момента формирования последней бухгалтерской отчетности и у его учредителя отсутствуют намерения ликвидировать указанный субъект.

Следовательно, если договор аренды либо договор безвозмездного пользования имуществом заключен на неопределенный срок, а обоснованиями бюджетных ассигнований предусмотрены расходы на содержание такого имущества для использования его субъектом учета в целях обеспечения выполняемых им функций на весь период бюджетного цикла (3 года), то возникающие объекты учета для целей бухгалтерского учета следует классифицировать в качестве объектов операционной аренды, принимая во внимание период бюджетного цикла 3 года и руководствуясь принципом непрерывности деятельности субъекта учета.