Учет имущества в операционной аренде

В письме от 26 июля 2018 г. № 02-07-10/52732 Минфин России дал разъяснения по вопросу классификации муниципального имущества, переданного в операционную аренду, в качестве инвестиционной недвижимости в целях бухучета.

Согласно СГС «Основные средства» объекты недвижимого, а также движимого имущества, составляющие с недвижимым единый имущественный комплекс, находящиеся во владении или пользовании субъекта учета с целью получения арендной платы и не предназначенные для выполнения возложенных на него государственных (муниципальных) полномочий (функций), относятся к инвестиционной недвижимости.

Учреждения, за которыми закреплено имущество на праве оперативного управления, владеют и пользуются этим имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества. Объекты недвижимости, находящиеся во владении или пользовании учреждения, при передаче по договору операционной аренды следует учитывать у арендодателя в качестве инвестиционной недвижимости. При этом подразумевается, что предоставление в аренду указанного имущества предусмотрено учредительными документами учреждения и является его уставной деятельностью.