Бухучет при договоре безвозмездного пользования

В письме Минфина России от 7 декабря 2018 г. № 02-07-10/89001 даны разъяснения по вопросу об отражении в бухучете объектов, возникающих в рамках заключаемых ГБУ договоров безвозмездного пользования недвижимостью, и формировании их справедливой стоимости.

В случае если ГБУ заключает договоры безвозмездного пользования имуществом, которое необходимо для выполнения возложенных на указанное учреждение функций, с учетом того, что затраты на содержание и пользование указанным имуществом предусмотрены нормативами затрат и учтены в объеме финансового обеспечения выполнения государственного (муниципального) задания указанного учреждения, возникающие объекты бухучета классифицируются в качестве субъектов аренды на льготных условиях.

Положения СГС «Аренда» применяются одновременно с положениями СГС «Концептуальные основы» и положениями Инструкции № 157н.

Указанные объекты учета отражаются по их справедливой стоимости, определяемой на дату классификации объектов учета аренды методом рыночных цен. Согласно СГС «Концептуальные основы» при использовании указанного метода справедливая стоимость актива определяется на основании текущих рыночных цен или данных о недавних сделках с аналогичными или схожими активами, совершенных без отсрочки платежа. В данном случае для целей бухучета рыночной будет являться цена, которая может быть получена (уплачена) при заключении договора аренды между независимыми сторонами сделки.

При определении справедливой стоимости используются документально подтвержденные данные о рыночных ценах.

Таким образом, привлечение субъектами учета оценщиков для формирования справедливой стоимости объектов учета аренды на льготных условиях положениями СГС «Аренда» не предусмотрено.