Правила арендных каникул

Установлены правила арендных каникул, связанных с введением пандемии. Они действуют в отношении договоров аренды, заключенных до введения властями соответствующего субъекта режима повышенной готовности или ЧС (далее — РПГЧС). Общий период отсрочки платежей — с момента введения РПГЧС до 1 октября 2020 года.

В период РПГЧС арендатор оплачивает коммунальные услуги и (или) содержание имущества, если эти платежи включены в арендную плату и арендодатель не был от них освобожден;

Со дня окончания РПГЧС до 1 октября 2020 года арендатор оплачивает 50 процентов арендной платы.

Порядок погашения образовавшейся за период отсрочки задолженности стороны устанавливают в соответствующем дополнительном соглашении, которое арендодатель обязан в течение 30 дней с момента обращения арендатора. При этом:

— начало уплаты задолженности — не ранее 1 января 2021 года;

— периодичность уплаты — равными платежами не чаще одного раза в месяц;

— размер одного платежа — не более половины месячной платы по договору аренды.

Регионам и муниципалитетам рекомендовано оказать арендодателям, предоставившим отсрочку, на период ее действия меры поддержки н в части уплаты налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект недвижимости (постановление Правительства России от 3 апреля 2020 года № 439).