Приватизация жилья
Граждане, проживающие в ведомственном жилищном фонде, до 1 марта 2010 года имеют право на приватизацию жилого помещения. В статье рассказано, как бухгалтеру отразить передачу жилья и начислить соответствующие налоги
А. Ю. Ильина, редактор-эксперт
журнала «Бюджетный учет»
Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон)). Не подлежат приватизации жилые помещения (ст. 4 Закона):
- в общежитиях. Однако в соответствии со статьей 7 Закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным (муниципальным) учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Дело в том, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают такое жилье, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона (письмо министра жилищно-коммунального хозяйства правительства Московской области от 28 февраля 2007 г. № 8.1-253исх (далее — Письмо № 8.1-253исх));
- находящиеся в аварийном состоянии;
- в домах закрытых военных городков;
- служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Полную версию материала можно прочитать в сентябрьском номере журнала "Бюджетный учет".