Налогообложение выкупного имущества
05.08.2010
Все материалы сайта
Минфин России в письме от 23 июля 2010 г. № 03-04-06/10-157 рассмотрел вопросы обложения НДФЛ и налогом на прибыль организаций сумм выкупной стоимости недвижимого имущества, находящегося на земельных участках, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.
Физические лица, получающие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ по своему месту жительства (подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). При этом подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса установлено, что плательщик налога имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной им в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.
Что касается налога на прибыль, то в соответствии с пунктом 1 статьи 249 Налогового кодекса для целей налогообложения прибыли доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.
Передача организацией на возмездной основе (за компенсацию) права собственности на недвижимое имущество признается реализацией, а сумма компенсации — доходом от реализации.
Физические лица, получающие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ по своему месту жительства (подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). При этом подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса установлено, что плательщик налога имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной им в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.
Что касается налога на прибыль, то в соответствии с пунктом 1 статьи 249 Налогового кодекса для целей налогообложения прибыли доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.
Передача организацией на возмездной основе (за компенсацию) права собственности на недвижимое имущество признается реализацией, а сумма компенсации — доходом от реализации.