Квалификация объектов в качестве недвижимости

ФНС России письмом от 18 октября 2018 г. № БС-4-21/20327@ представила судебную практику о квалификации объектов в качестве недвижимых вещей.

Обычно спорные ситуации возникают по поводу квалификации объектов, права на которые не зарегистрированы в ЕГРЮЛ и не могут быть однозначно отнесены к недвижимости.

В приведенных в указанном письме постановлениях Арбитражных судов сообщается следующее:

• объекты типа «технологические трубопроводы» и «газоходы» относятся к недвижимым вещам, при этом вывод суда апелляционной инстанции об отнесении этих объектов к движимым объектам признан необоснованным;
• объекты «самоподъемная плавучая буровая установка» и «палубные краны» на ней относятся к объектам недвижимого имущества, несмотря на возможность их демонтажа и перемещения;
• объект «трансформаторная подстанция с установкой новой модульной КТП» обладает предусмотренными законодательством признаками недвижимого имущества, несмотря на то, что трансформаторы, находящиеся внутри такой подстанции, могут быть без ущерба для своего назначения извлечены из нее и эксплуатироваться самостоятельно вне зданий и сооружения, то есть являются движимым имуществом.

Информация о результатах рассмотрения подобных судебных споров с участием налоговых органов предоставляется в ФНС России.