Участки, на часть которых установлен сервитут

Земельные участки, на часть которых установлено ограниченное право пользования на основании договора сервитута, следует продолжать учитывать на соответствующем балансовом счете бухгалтерского (бюджетного) учета балансодержателя.

В письме Минфина России от 4 июля 2019 г. № 02-06-05/49373 рассмотрен вопрос об отражении в бухгалтерском (бюджетном) учете казенного учреждения указанных земельных участков, полученных в безвозмездное пользование.

В соответствии с ГК РФ сообщается, что обременение земельного участка сервитутом не лишает его собственника прав владения, пользования и распоряжения участком.

Объекты нефинансовых активов, не являющиеся продуктами производства, вещное право на которые должно быть закреплено в установленном порядке (земля, недра) за учреждением, используемые им в процессе своей деятельности, согласно Инструкции № 157н относятся к непроизведенным активам и отражаются на соответствующих счетах аналитического учета счета 010300000 «Непроизведенные активы».

Выбытие объектов непроизведенных активов осуществляется в случаях:

• прекращения имущественных прав по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, в том числе по основанию продажи, безвозмездной передачи (дарения);
• прекращения использования объекта непроизведенных активов вследствие порчи, изменения качественных характеристик объекта, по иным основаниям невозможности использования объекта по установленному при принятии объекта к учету назначению;
• в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, земельные участки, в отношении частей которых установлен сервитут, учитываются на соответствующем балансовом счете балансодержателя.