Не зарегистрировали имущество: исправляем ситуацию

А. Л. Станиславская

Проверяющими выявлены объекты недвижимости, не зарегистрированные в Росимуществе. Каков порядок их постановки на бухгалтерский учет и перевода в разряд движимого?

А. Л. Станиславская, консультант

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право оперативного управления (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляются в соответствии с Законом от 13 июля 2015 г. № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218‑ФЗ).

В орган государственной регистрации прав для проведения государственного кадастрового учета и регистрации права собственности предоставляются заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приложенные к нему документы в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 14 Закона № 218‑ФЗ.

Кроме того, в соответствии с пунктом 19 Положения об учете и ведении реестра федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства России от 16 июля 2007 г. № 447 (далее — Постановление № 447), учреждение обеспечивает учет в реестре федерального имущества (далее — РФИ) сведений об объектах недвижимого имущества.

По итогам регистрации права собственности России в целях рассмотрения вопроса согласования закрепления на праве оперативного управления объектов недвижимого имущества учреждение направляет в адрес учредителя следующие документы:

• перечень объектов имущества, предлагаемого к закреплению, с указанием актуального кадастрового номера и номера записи в Едином государственном реестре недвижимости, а также реестрового номера в реестре федерального имущества;
• письменное согласие учреждения о закреплении указанных объектов;
• справку об использовании недвижимого имущества;
• справку о балансовой стоимости;
• инвентарную карточку учета нефинансовых активов;
• выписку из ЕГРН на недвижимое имущество;
• выписку из РФИ;
• свидетельство о государственной регистрации прав (бессрочного пользования) на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.