Компенсация за изъятие недвижимого имущества: налог на прибыль

Вопрос учета в целях налога на прибыль доходов в виде компенсации, полученной в связи с изъятием недвижимого имущества, разъяснил Минфин России в письме от 31 марта 2025 г. № 03-03-06/1/31384.

Перечень доходов, не учитываемых при определении базы по налогу на прибыль организаций, установлен в статье 251 Налогового кодекса.

Доходы в виде компенсации, полученной в связи с изъятием недвижимого имущества, не поименованы в статье 251 Налогового кодекса. Они учитываются в составе доходов при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций в общеустановленном порядке.

Налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на остаточную стоимость указанных объектов недвижимости, а также на расходы, связанные с такой операцией.

Если сумма доходов в виде денежной компенсации не превышает сумму расходов, на компенсацию которых она предоставляется, то у налогоплательщика не возникает объекта налогообложения по налогу на прибыль организаций в отношении данной операции.