Недвижимость без определенной стоимости

Минфин России в письме от 27 сентября 2017 г. № 03-05-04-01/62799 рассмотрел вопрос уплаты налога на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена.

Налоговая база в отношении объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Если кадастровая стоимость была определена позже или указанный объект не был включен в перечень на 1 января года налогового периода, налоговая база для него не может определяться по кадастровой стоимости.

После принятия регионального закона, устанавливающего особенности определения налоговой базы исходя из их кадастровой стоимости, переход к определению налоговой базы в отношении объектов недвижимости как их среднегодовой стоимости не допускается.

Соответственно, в отношении включенного в перечень объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого не определена, налог на имущество организаций не уплачивается.