Изменения в Земельном кодексе

Законом от 3 августа 2018 г. № 341-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс РФ относительно процедуры публичного сервитута.

Законом установлено, что обладатели публичного сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования землями или чужими земельными участками.

ЗК РФ дополнен главой V.7. «Установление публичного сервитута в отдельных целях», в которой представлены следующие статьи:

• Статья 39.37. Цели установления публичного сервитута;
• Статья 39.38. Органы, принимающие решение об установлении публичного сервитута;
• Статья 39.39. Условия установления публичного сервитута;
• Статья 39.40. Лица, имеющие право ходатайствовать об установлении публичного сервитута;
• Статья 39.41. Ходатайство об установлении публичного сервитута;
• Статья 39.42. Выявление правообладателей земельных участков в целях установления публичного сервитута;
• Статья 39.43. Решение об установлении публичного сервитута;
• Статья 39.44. Отказ в установлении публичного сервитута;
• Статья 39.45. Срок публичного сервитута;
• Статья 39.46. Плата за публичный сервитут;
• Статья 39.47. Соглашение об осуществлении публичного сервитута;
• Статья 39.48. Последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части), обремененного публичным сервитутом;
• Статья 39.49. Особенности публичного сервитута, устанавливаемого в целях реконструкции инженерного сооружения, которое переносится в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
• Статья 39.50. Права и обязанности обладателя публичного сервитута.

Для определения платы за публичный сервитут, как правило, необходимо заказать оценку объекта. При заключении договоров на такую оценку заказчикам по Закону 223-ФЗ разрешили его не соблюдать.

При наличии у юрлица права собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения на сооружения, возникшего до 1 сентября 2018 года, оно может переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право аренды земельного участка на публичный сервитут в установленном порядке. При этом при переоформлении земельные участки могут быть перераспределены. Плата за перераспределение не взимается.