Отчуждение муниципального имущества
В ходе реализации программы приватизации муниципальное образование может принять решение об отчуждении муниципального имущества (объектов недвижимости), в отношении которых заключены договоры аренды. Сложности могут возникнуть в том случае, если договоры заключены на длительное время, а аукцион по продаже имущества проводится на основании утвержденного плана приватизации.
В.А. Орлов, эксперт службы
Правового консалтинга ГАРАНТ
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ). Орган местного самоуправления самостоятельно решает вопросы приватизации муниципального имущества (ст. 2, 6, 10, 13, 14 Закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее — Закон)).
Правила продажи
Одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества является его продажа на аукционе (подп. 2 п. 1 ст. 13 Закона). Порядок продажи государственного или муниципального имущества на открытом аукционе предусмотрен статьей 18 Закона. Так, продаже подлежит имущество, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества.
Право приобретения имущества принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену. Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации. При равенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
Полную версию материала можно прочитать в октябрьском номере журнала "Бюджетный учет".